Acerca de ASVAL

La propuesta de ASVAL es específica para el alquiler residencial y nuestra implantación es nacional.

Esto nos diferencia de otras organizaciones generalistas, locales o enfocadas a subsectores más restringidos como la promoción o la construcción.

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Actividad Institucional

ASVAL defiende los intereses de sus asociados participando activamente en las iniciativas públicas que afectan al sector.

Los grupos de trabajo de ASVAL han elaborado numerosos documentos para trasladar a las administraciones públicas la experiencia y el conocimiento de nuestros asociados, priorizando siempre soluciones estructurales y encaminadas a estimular la oferta y a proteger el derecho de propiedad.

Nuestra amplia base de asociados y nuestras alianzas estratégicas nos permiten compartir con el sector público información muy valiosa sobre la realidad del mercado y sobre la contribución de nuestros asociados al tejido productivo de nuestro país.

Opinión Pública

ASVAL se ha posicionado como un punto de contacto reconocible en el sector del alquiler residencial, participando de manera asidua en los principales foros y encuentros empresariales.

Defendemos una política de comunicación activa pero alejada de planteamientos ideológicos.

Nuestro objetivo es asegurar y proteger la posición del sector, elevando el perfil de la conversación y la percepción de nuestros asociados.

Mantenemos una estrecha relación con las principales asociaciones y organizaciones sectoriales, tanto españolas como de otros países, buscando siempre puntos de consenso, pero sin perder nuestra singularidad: la defensa del alquiler residencial.

Investigación y Análisis

Una parte muy relevante de nuestro esfuerzo se centra en el análisis y estudio de los retos del sector.

Mediante comisiones y grupos de trabajo específicos, realizamos diagnósticos y evaluamos el impacto de las soluciones ya implementadas no solo en España, sino en el ámbito internacional.

ASVAL también ha planteado los mecanismos jurídicos oportunos ante situaciones de desequilibrio en la protección de propietarios y operadores del sector.

Estas son las 10 medidas que planteamos para desarrollar el mercado del alquiler residencial en España.

Seguimiento de la Ley por el Derecho a la Vivienda

Seguimiento de la implementación práctica de la Ley, con especial atención a la declaración de zonas de mercado tensionado (ZMRT).

Limitación en la actualización anual de rentas

Seguimiento del sistema a desarrollar por el INE, velando porque la metodología sea fiable y transparente y porque el resultado no produzca un desequilibrio injustificado para los propietarios de viviendas en alquiler.

Impulso de la colaboración Público-Privada

Promoción de mecanismos de colaboración, como la cesión temporal de viviendas como medida transitoria urgente para incrementar de manera inmediata el parque de vivienda asequible.

Movilización del parque de viviendas existente

Impulso de los planes de actuación y de los mecanismos de financiación para la rehabilitación y la racionalización del parque de viviendas existente.

Promoción de la transparencia

Promoción y participación en la elaboración de estudios e iniciativas encaminadas a dotar de rigurosidad, transparencia y fiabilidad al sector del
alquiler residencial.

Eliminación de trabas burocráticas

Propuesta de medidas encaminadas a la simplificación sustancial de los hitos urbanísticos para desarrollar suelo residencial. Seguimiento de la modificación de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.

Refuerzo de la protección del derecho de propiedad

Propuesta de mejoras en la regulación actual, con el objetivo de aumentar la protección de propietarios ante impagos y ocupaciones ilegales. Estudio de tiempos medios de recuperación de la posesión en comparación con países de nuestro entorno y propuesta de soluciones para aliviar el retraso en los procesos.

Atención a la vulnerabilidad

Revisión de los recursos, competencias y criterios para determinación y atención de la vulnerabilidad social y/o
habitacional. Propuestas para el establecimiento de un sistema de certificación objetivo, riguroso y homogéneo, así como de
mecanismos efectivos de control basados en la experiencia de nuestros asociados.

Revisión de la fiscalidad de la vivienda

Revisión profunda de las medidas fiscales aplicables
en el sector residencial y propuesta de soluciones para mitigar la importante carga tributaria actual. Especial atención a medidas incentivadoras del alquiler asequible y social.

Fomento de buenas prácticas en el sector

Fomento de la sostenibilidad y de las buenas prácticas
entre arrendadores, impulsando un modelo de
alquiler justo y asequible. Promoción del Libro Blanco
del Alquiler, que sirva de guía para arrendadores y
profesionales del sector.

ASVAL

Acerca de ASVAL

ASVAL nace en 2020 con el objetivo de promover el desarrollo del alquiler residencial en España, siendo referentes en la innovación, la profesionalización y la defensa de las mejores prácticas. .

Propuesta diferencial de ámbito nacional

Nuestros tres ejes principales